1965〜1975年築, 専有面積44.90㎡〜64.90㎡の平均販売価格
東京都
74.9万円/㎡
前年比+9.8%
世田谷区
84.0万円/㎡
前年比+2.5%
下馬スカイマンション
東京都世田谷区下馬二丁目
東急田園都市線 / 三軒茶屋駅 徒歩14分
1970年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
4,665万円
85.0万円/㎡
2,965
4,098
5,232
6,365
AI査定結果
推定相場価格
4,665万円
85.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,098万円〜5,232万円
74.7万円/㎡〜95.3万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月24日
下馬スカイマンション
4,980万円（90.7万円/㎡）/ 1階 / 54.9㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は83.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 4,980万円 | 90.7万円 | 1階 | 54.9㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 5,180万円 | 94.4万円 | 1階 | 54.9㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 5,480万円 | 99.8万円 | 1階 | 54.9㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 3,380万円 | 61.6万円 | 1階 | 54.9㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/06/02 | 4,680万円 | 63.5万円 | 1階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 4,980万円 | 67.6万円 | 1階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 5,680万円 | 74.9万円 | 5階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/07 | 4,790万円 | 84.0万円 | 2階 | 57.03㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/10/06 | 4,980万円 | 87.3万円 | 2階 | 57.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/19 | 4,980万円 | 87.3万円 | 2階 | 57.03㎡ | 2LDK+WIC | 南東 |
| 2022/08/18 | 4,980万円 | 87.3万円 | 2階 | 57.03㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/07/29 | 5,080万円 | 89.1万円 | 2階 | 57.03㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/07/10 | 5,080万円 | 89.1万円 | 2階 | 57.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/06/05 | 5,180万円 | 90.8万円 | 2階 | 57.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/01/07 | 5,680万円 | 84.8万円 | 3階 | 66.96㎡ | 2LK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は81.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 下馬スカイマンション 世田谷区下馬二丁目 | 三軒茶屋駅14分 | 4,980万円 | 90.7万円 | 54.9㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/26 | 下馬コンド 世田谷区下馬二丁目 | 三軒茶屋駅13分 | 4,180万円 | 90.0万円 | 46.44㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/13 | マンション祐天寺 世田谷区下馬一丁目 | 祐天寺駅15分 | 3,780万円 | 77.2万円 | 48.96㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/10 | 祐天寺コーポラス 世田谷区下馬四丁目 | 祐天寺駅10分 | 3,200万円 | 74.4万円 | 43.02㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1967年 | 40戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/02 | 中銀世田谷マンシオン2号館 世田谷区下馬二丁目 | 三軒茶屋駅10分 | 4,180万円 | 82.6万円 | 50.59㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1968年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.8%上昇、世田谷区では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.7万円）は世田谷区の平均と比較して8%割高です。
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